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铁仔山片区将迎来华丽转身 打造宝安版“高新科技园”

发布时间:2019-06-02 04:57 来源:未知 编辑:admin

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  深圳西部有如许一个片区,位于粤港澳大湾区东岸,广深科技立异走廊沿线国道黄金商务带,有华讯方舟、德普特电子等35000家企业入驻……这就是宝安将来最璀璨的明珠之一西乡铁仔山片区。

  12月7日,铁仔山科技城片区被列入《深圳市进一步加速成长计谋性新兴财产实施方案》中,是37个重点成长片区之一。记者看望了位于西乡街道中部的铁仔山科技城。铁仔山科技城东至铁岗水库,南至西乡大道,西至宝安大道,北至航城大道,规划总面积约为1485万平方米,财产用地成片集聚。该区域将充实操纵财产集聚劣势,依托龙头企业,制造科技化、智能化、生态化的高端智造财产集聚区、广深科技立异走廊的财产焦点节点,制造一个宝安版“高新科技园”。

  扶植具有湾区成长特质的一流科技城

  铁仔山片区历来被誉为“城市休闲氧吧”、“市民健身乐土”。山林资本十分丰硕,铁仔山科技城范畴内绿地面积约为520万平方米,次要为平峦山323万平方米、铁仔山144万平方米和企龙山53万平方米,生态情况漂亮。

  但除了丰硕的生态资本,其实这里仍是西乡立异资本最为集中、最为丰硕的区域。据统计,该区域内共有37个财产园区,主导成长新一代消息化高端智造财产、航空航天财产。入驻企业约50000家,此中,四上企业285家,2017年创收775亿元;2017年规上工业149家,产值达530亿元,占西乡街道规上企业数的71.6%。这里也降生了华讯方舟等一多量成长潜力庞大、科技实力强劲的立异型企业。目前,华讯方舟集团已成功收购菲律宾第三家全电信根本运营商,成为中国首家“一带一路”沿线结构的卫星通信运营商。

  更令人注目的是,铁仔山片区区位劣势得天独厚,建成度高、生态资本丰硕,107国道位于片区中轴线平方公里。在粤港澳大湾区、深中通道和广深科技立异走廊严重计谋和项目加速落地等多厚利好下,铁仔山片区地舆位置优胜和财产根柢厚双重劣势更为凸显,具有扶植合适湾区经济成长特质一流科技城的主要前提。

  对于该区域,西乡街道于2017就起头进行规划研究,2017年该街道党工委演讲指出,以深圳国度自主立异示范区扶植为契机,加速制定铁仔山四周全体规划,制造环铁仔山高端制造财产群。2018年街道党工委演讲将该区域正式定义为铁仔山科技城,纳入到街道“一城、一镇、一港、一河、一谷”计谋结构。

  5大财产片区修建广深科技立异走廊的财产焦点节点

  铁仔山科技城范畴内建成区大致分为宝田工业片区、铁仔山西南工业片区、铁仔山西北片区、平峦山南侧片区和桃花源片区5个财产片区。

  5大片区各具特点和劣势,财产链完美,载体空间潜力庞大。此中,桃花源片区面积达180.5万平方米,立异要素最为集中,区域内有17个财产园区,入驻企业8000家,具有66家国度级高新手艺企业,规上商贸办事企业30家,年收入66亿元,规上工业企业32家,年产值121.8亿元,国度级孵化器1个,市级一个。将来将依托现有桃花源科技立异园主园和4个分园,凸起科研孵化和科技立异,修建现代化科技立异财产集聚区,成长以科技孵化、查验检测为主的科技办事业,鞭策现有立异平台提档升级,新建1个查验检测区级立异平台,重点培育新一代消息手艺、生物医药等计谋性新兴财产。

  铁仔山西南工业片区面积约96万平米,是6个片区中城市更新项目最多的片区,目前共申报城市更新项目7个,此中美宝田工业区城市更新项目扶植完成,骏业工业区、方大工业园、奋成工业区城市更新项目已通过专项规划。

  桃花源片区约54万平方米。2018年岁尾,区委区当局将动手启动桃花源科技立异园及周边片区升级革新,通过高尺度规划、高程度提拔革新、高起点项目准入,扶植桃花源智创小镇,打通山城水的联系,建立蓝绿交错的生态系统,构成宝安的智创纽带、智库高地和高端新型尝试区,制造宝安“立异之核”。

  接下来,西乡街道将加强片区统筹,以现有华讯方舟的天谷、威富集团总部等大型园区为焦点,与欧陆通、麦克韦尔、康美等大型企业成立结合公司,与周边分离的园区以及闲散用地业主(以产权入股)合作,产权归小我,利用权归集体,集中同一利用地盘,整合出一个强大的财产片区,修建广深科技立异走廊的财产焦点节点

  以城市更新拓展广漠的财产成长空间

  财产载体是财产成长的先决前提和空间依托,是实现财产集聚、推进经济成长的物质根本。铁仔山科技城园区财产次要集中在电子设备、电力器具、塑料成品及钟表制造等行业,中小园区过多且分布零星,大部门园区属于老旧工业区,质量差、面积小,且因地盘权属复杂、多方好处纠缠或法定图则限制等问题,统筹革新难度大。

  对此,西乡街道打算次要通过城市更新保障财产成长空间。

  目前,该片区共有17个工改工城市更新项目及4个财产园区项目,估计释放出财产空间281万平方米。西乡街道将充实阐扬龙头企业和国企的带动感化,吸引更多企业积极参与城市更新。摸索当局主导、专业运营、社区参与的合作模式,实现社区股份合作公司的空间资本与上市公司、优良企业资金劣势的对接,实现资本向大项目、好项目集中。

  别的,该街道还将集中操纵闲散用地,优先保障优良企业成长需求。打算对闲散用地进行同一规划,集中利用,优先保障大型优良企业的用地需求。实施园区整合打算。通过产权置换或配合合作开辟,将规模较小的园区就近并入大型园区,构成规模效应。

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